房地產動畫也稱地產三維動畫，是通過三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現實世界中直觀的建筑實景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動，而且能實現傳統攝影機無法拍攝的角度或相機運動的軌跡。房地產動畫制作是利用三維技術制造各種與樓盤相關的美景，以此來表現設計師的意圖，讓觀眾體驗建筑空間的動畫影片。鳥語花香，春去冬來，時空的瞬間轉換，使觀眾全方位、立體化的了解設計方案的規劃、布局、情趣。建筑動畫的鏡頭無限自由，可全面逼真地演繹樓盤整體的未來形象，可以虛擬出實拍都無法表現的鏡頭，把樓盤設計大師的思想，完美無誤的演繹，讓人們感受未來家園的美麗和真實。

房地產動畫制作使3D技術在建筑領域得到了應用,早期房地產動畫制作因為3D技術上的限制和創意制作上的單一,制作出的地產動畫就是簡單的跑相機的地產動畫,現在隨著3D技術的提升和創作手法的多元化, 房地產動畫制作從腳本創作到精良的模型制作,后期的電影剪輯手法,以及原創音樂音效,情感式的表現方法。

房地產動畫的優勢在房產開發前進行全方位宣傳。房地產業的競爭越來越激烈，地理位置、社區規模、環境營造以及戶型設計的比拼也異?；鸨?。樓盤在規劃設計和空間創意方面，已經難有革命性的突破。它在房地產業的應用，可以大大提高項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，極大的提升房地產開發商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。

在房地產動畫中利用電腦制作中隨意可調的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術在樓盤環境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環境，動畫中加入一些精心設計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構各種美景氣氛。三維動畫從簡單的幾何體模型到復雜的人物模型，單個的模型展示，到復雜的場景如道路、橋梁、隧道、市政、小區等線型工程和場地工程的景觀設計表現的淋漓盡致。

房地產動畫制作的流程分為：

1腳本規劃，做之前要充分做好腳本規劃和設計。

2.建立模型，先建立主體，次要的可以簡單制作。環境規劃動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去制作。

3.動畫設置，基本模型完成后，先將攝影機的動畫按照腳本的設計和表現方向調整好.

4.貼圖燈光。

5.環境制作：調整好貼圖和燈光后再加入環境。

6.渲染輸出：依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動畫。

7.后期處理：渲完后。用后期軟件進行修改和調整。（如加入景深，霧，矯正顏色等）

8.非編輸出：最后將分鏡頭的動畫按順序加入，加入轉場，剪輯后輸入所需格式。

以上這些步驟基本上包含了房地產動畫制作的整個過程。